TOKİ 500 bin sosyal konut projesi başvuru şartları ve fiyatları belli oldu!
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın duyurduğu "81 ilde 500 bin sosyal konut" projesi, ev sahibi olmak isteyen milyonlarca vatandaş için kritik detaylarla açıklandı. Yeni TOKİ projesi ile 2 milyondan fazla kişinin konut sahibi olması hedefleniyor. Peki, TOKİ 500 bin konut hangi illerde inşa edilecek? Başvuru şartları nelerdir ve ödeme planları nasıl şekillendi? İşte en güncel TOKİ sosyal konut projesi detayları...
Bakanlık tarafından açıklanan bu büyük proje, 81 ilde toplam 500 bin sağlam, güvenli ve modern konutun uygun fiyatlarla vatandaşlara sunulmasını amaçlıyor. Konutlar, İstanbul, Ankara, İzmir, Gaziantep ve Konya başta olmak üzere tüm illerde yükselecek.
Proje kapsamında şehit aileleri, gaziler, engelli vatandaşlar, emekliler, 3 ve daha fazla çocuklu aileler ve gençler için özel kontenjanlar ayrılmıştır.
TOKİ 500 Bin Konut Ödeme Planları ve Satış Fiyatları
TOKİ 500 bin sosyal konut projesi ödeme planları İstanbul ve Anadolu illeri için farklı tarifeler içeriyor. Tüm konutlar, yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vade imkanıyla satışa sunulacaktır.
İstanbul Dışı İllerde Fiyatlandırma
55 metrekarelik 1+1 konutların satış fiyatı 1 milyon 800 bin TL olarak belirlendi. Peşinat 180.000 TL, aylık taksiti ise 6 bin 750 TL olacak.
65 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2 milyon 200 bin TL. Peşinat 220.000 TL, aylık taksit 8 bin 250 TL.
80 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2 milyon 650 bin TL. Peşinat 265.000 TL, aylık taksit 9 bin 938 TL.
İstanbul Konut Fiyatları
55 metrekarelik 1+1 konutların satış fiyatı 1 milyon 950 bin TL. Peşinat 195.000 TL, aylık taksit 7 bin 313 TL.
65 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2 milyon 450 bin TL. Peşinat 245.000 TL, aylık taksit 9 bin 188 TL.
80 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2 milyon 950 bin TL. Peşinat 295.000 TL, aylık taksit 11 bin 63 TL.
Hangi İlde Kaç Konut İnşa Edilecek?
TOKİ 500 bin sosyal konut projesi, 81 ilde hayata geçirilecek. İlk aşamada dağılımı netleşen büyükşehirler:
İstanbul'da 100.000 konut ile en yüksek paya sahip.
Ankara'da 30.780 konut inşa edilecek.
İzmir'de 21.520 konut planlanıyor.
Gaziantep'te 13.940, Konya'da 13.670, Şanlıurfa'da 13.190 ve Diyarbakır'da 12.170 konut inşaatı gerçekleştirilecek.
Önemli Bilgi: İstanbul'da 100 bin konutun hangi ilçelerde yer alacağı ve Ankara'daki yerleşim yerleri bilgisi ilerleyen günlerde Bakanlık tarafından açıklanacak. Ayrıca İstanbul'da kiralık sosyal konut uygulaması da başlatılacak.
TOKİ Başvuru Şartları ve Kontenjan Dağılımı
TOKİ 81 il 500 bin konut projesine başvuru şartları titizlikle belirlenmiştir:
Başvuru yapacak kişinin 18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır T.C. vatandaşı olması gerekir.
Başvuru sahibinin, eşi ve çocukları dahil üzerinde herhangi bir tapu bulunmamalıdır.
Hane halkı aylık net geliri için sınır; İstanbul’da en fazla 145.000 TL, diğer iller için ise en fazla 127.000 TL olmalıdır. (Şehit aileleri ve maluller bu şarttan muaftır.)
Başvuru yapılan yerde en az 1 yıldır ikamet etme şartı aranır. Emekliler ve deprem bölgesi illeri için ise nüfusa kayıt veya en az 1 yıl ikamet şartı geçerlidir.
Kontenjan Dağılımı:
Şehit Aileleri, Gaziler ve Maluller: %5
Engelli Vatandaşlar: %5
Emekli Vatandaşlar: %20
3 ve Daha Fazla Çocuklu Aileler: %10
Gençler: %20
TOKİ Başvuru ve Kura Takvimi
Başvurular: Kasım ayında başlayacak olup, kesin tarih aralığı 10 Kasım - 19 Aralık 2025 olarak duyuruldu.
Başvuru Yöntemi: Ziraat Bankası, Halkbank, Emlak Katılım Bankaları ve e-Devlet aracılığıyla yapılacaktır.
Hak Sahibi Belirleme Kura Çekimi: 29 Aralık 2025 - 27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecektir.
Konut Teslimi: Konutların teslimi Mart 2027 itibarıyla başlayacaktır.