Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından paylaşılan verilere göre, Nisan ayında tüketici fiyat endeksi aylık bazda %4,18 artış gösterirken, yıllık enflasyon %32,37 seviyesinde gerçekleşti. Kira artışlarında baz alınan 12 aylık TÜFE ortalaması ise Mayıs ayı için %32,43 olarak kayıtlara geçti.
Geçtiğimiz ay %32,82 olan tavan oran, bu ay sınırlı bir düşüşle %32,43’e gerilemiş oldu.
YENİ KİRA HESAPLAMA TABLOSU
Aşağıdaki tablo, Mayıs 2026 itibarıyla sözleşme yenileyecek olan konut ve iş yeri kiracıları için uygulanabilecek maksimum zam oranlarını göstermektedir:
| Mevcut Kira Bedeli | Zam Oranı (%) | Zam Tutarı | Yeni Kira Bedeli (Mayıs 2026) |
| 10.000 TL | %32,43 | 3.243 TL | 13.243 TL |
| 15.000 TL | %32,43 | 4.864,5 TL | 19.864,5 TL |
| 20.000 TL | %32,43 | 6.486 TL | 26.486 TL |
| 30.000 TL | %32,43 | 9.729 TL | 39.729 TL |
| 50.000 TL | %32,43 | 16.215 TL | 66.215 TL |
SÖZLEŞME YENİLEYECEKLER DİKKAT
Yasal düzenlemeler uyarınca, mülk sahipleri sözleşme yenileme dönemlerinde bu oranın (12 aylık TÜFE ortalaması) üzerinde bir artış talep edemiyor. İş yeri sahipleri ve konut kiracıları, bu ay yapacakları ödemelerde %32,43’lük tavan sınırı baz alacak.