Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Nisan ayına ait enflasyon oranlarını açıkladı. Açıklanan verilere göre, Türkiye’de enflasyon aylık bazda %3, yıllık bazda ise %37,86 olarak kaydedildi.
Kira artış oranı %48,73 olarak belirlendi
TÜİK’in açıkladığı enflasyon verilerinin ardından, ev ve iş yerlerine yapılacak kira artış oranı da netleşti. Nisan ayında yapılan açıklamaya göre, konut ve iş yeri kiralarına yapılacak zam oranı %48,73 olarak belirlendi. Bu oran, Mart ayında uygulanan %51,26’lık zammın ardından gelen bir düşüş olarak dikkat çekiyor.
Kira artışları hangi veriye göre yapılacak?
Ev ve iş yeri sahiplerinin kiralarına yapacakları zam, TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre hesaplanıyor. Konutlarda zam oranı, artışın yapılacağı aydan önceki ayın 12 aylık ortalama TÜFE değişim oranına göre belirleniyor. Mal sahipleri, bu oranın eşit veya daha düşük bir oranında zam yapma hakkına sahip.
Örneğin, ekim ayında yapılacak bir zam için, TÜİK’in Eylül ayında açıkladığı TÜFE verilerine bakılarak hesaplama yapılır.
İş yerleri içinse kira artışı, sözleşmede belirlenen orana göre şekillenir. Eğer sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan bir endeks oranında artış yapılacağı belirtilmişse, artış oranı, artışın yapılacağı aydan önceki ayın endeks verileri dikkate alınarak hesaplanır. Bu durumda, mal sahipleri yine belirlenen oranın eşit veya daha düşük bir oranında zam yapma hakkına sahiptir.
Böylece, Mayıs ayında kira kontrat süresi dolan işletme sahipleri de %48,73’lük artış oranıyla yeni kira bedelleriyle ödeme yapmaya başlayacaklar.