Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Aralık ayı enflasyon verileriyle birlikte, 2026 yılının ilk ayında uygulanacak kira artış oranı resmiyet kazandı. Ocak ayında sözleşme yenileyecek olan konut ve işyeri kiracıları için tavan zam oranı yüzde 34,88 olarak belirlendi.
TÜİK’in paylaştığı verilere göre, enflasyon Aralık ayında aylık bazda yüzde 0,89, yıllık bazda ise yüzde 30,89 olarak gerçekleşti. Kira artışlarında yasal dayanak olarak kabul edilen 12 aylık TÜFE ortalaması ise bu veriler ışığında yüzde 34,88 oldu.
Konut ve İşyerlerinde Ortak Uygulama
Geçtiğimiz yıllarda konut kiraları için uygulanan yüzde 25’lik sabit zam sınırının kaldırılmasının ardından, hem konut hem de işyeri kiraları yeniden 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanmaya başladı. Bu durum, Ocak ayında yapılacak artışların her iki mülk tipi için de aynı tavan orana tabi olacağı anlamına geliyor.
Yeni Kira Bedelleri Nasıl Değişecek?
Yüzde 34,88 olarak belirlenen tavan zam oranına göre kira hesaplamaları şu şekilde yansıyacak:
|
Mevcut Kira Bedeli |
Zam Oranı (%) |
Zam Tutarı |
Yeni Kira Bedeli |
|
15.000 TL |
34,88 |
5.232 TL |
20.232 TL |
|
20.000 TL |
34,88 |
6.976 TL |
26.976 TL |
|
30.000 TL |
34,88 |
10.464 TL |
40.464 TL |