Sakarya’da konut piyasası yatırımcısına kazandırmaya devam ediyor. Endeksa’nın Ekim 2025 verilerine göre şehirde 1+1 dairelerin ortalama satış fiyatı 1 milyon 913 bin TL seviyesine ulaştı. Bu tip konutlarda yıllık kira getirisi ise yüzde 9,34 olarak ölçüldü. Sakarya, bu oranla 30 büyükşehir arasında 11’inci sıraya yerleşti.
TÜRKİYE GENELİNDE ÜST-ORTA SEGMENTTE
Konut piyasasına dair verileri değerlendiren uzmanlar, Sakarya’nın kira çarpanı açısından dengeli bir yapıya sahip olduğunu belirtiyor. Son yıllarda artan nüfus, ulaşım olanaklarının gelişmesi ve üniversite öğrencilerinin yoğunluğu, özellikle küçük metrekareli konutlara olan talebi yükseltiyor. Bu tablo, yatırımcıya hem satış hem de kira tarafında istikrarlı bir geri dönüş sunuyor.
EN YÜKSEK GELİR KAYSERİ'DE
Endeksa verilerine göre büyükşehirler arasında 1+1 konutlarda en yüksek kira getirisini Kayseri sağlıyor. 1 milyon 617 bin TL’lik ortalama fiyatın üzerine yıllık yüzde 13,16 kira getirisi ekleniyor. Kayseri’yi Malatya, Kahramanmaraş ve Şanlıurfa takip ediyor. Gaziantep ve Adana’da da getirilerin yüzde 10’un üzerinde olduğu görülüyor.
SAKARYA YATIRIMCILARIN RADARINDA
Sakarya her ne kadar ilk 10 şehir arasında olmasa da, fiyat istikrarı ve kira talebinin yüksekliğiyle yatırım için güvenli liman olarak gösteriliyor. Kentin özellikle Adapazarı, Serdivan ve Erenler bölgelerinde küçük tip dairelere talep artarken, kira çarpanlarının da yatırımcıyı memnun eden düzeyde seyrettiği bildiriliyor.