Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul piyasasında güvenlik açıklarını kapatacak ve suistimalleri engelleyecek köklü bir değişikliğe gidiyor. İkinci el araç satışlarında başarıyla uygulanan "Güvenli Ödeme Sistemi", artık konut ve arsa satışlarında da devreye girecek.
1 MAYIS KRİTİK EŞİK
Bakanlık tarafından hazırlanan taslağa göre, taşınmaz ticaretinde yeni kurallar 1 Mayıs 2026 tarihinden itibaren geçerli olacak. Bu tarihten sonra el değiştirecek olan taşınmazlarda, nakit taşıma devri resmen sona eriyor.
DOLANDIRICILIK RİSKİNİN ÖNÜNE GEÇİLMEK
Mevcut sistemde alıcı ve satıcı arasında doğrudan yapılan ödemeler; kayıt dışı işlemlere, sahteciliğe ve yüksek miktarda nakit taşımanın getirdiği hırsızlık risklerine zemin hazırlıyordu. Yeni düzenleme ile birlikte:
-
Satış bedeli, mülkiyetin devriyle eş zamanlı olarak sistem üzerinden transfer edilecek.
-
Tüm para trafiği kayıt altına alınarak vergi kayıplarının önüne geçilecek.
-
Alıcının parasını, satıcının ise tapusunu güvence altına alan teknolojik bir altyapı oluşturulacak.
SEKTÖRÜN DE GÖRÜŞÜ ALINIYOR
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılacak bu kritik değişiklik için hazırlanan taslak, kamu kurumları ve sektör paydaşlarının görüşüne açıldı. Gelecek geri bildirimler doğrultusunda son şekli verilecek olan düzenleme, emlak piyasasında şeffaflığı en üst seviyeye çıkarmayı hedefliyor.