Meclis’e sunulacak yasa teklifine göre, mevcut durumda yalnızca işyeri kiralarında geçerli olan stopaj sistemi artık konut kiralarını da kapsayacak. Yeni düzenleme yürürlüğe girdiğinde, ev sahipleri kiralarını yalnızca banka veya PTT aracılığıyla tahsil edebilecek. Bu gelirler üzerinden yüzde 20 oranında vergi kesintisi (stopaj) yapılacak. Bu adımla, devletin amacı kira gelirlerinin tamamını kayıt altına almak ve “elden kira” dönemine son vermek olarak açıklandı.
47 BİN LİRAYI AŞAN KISIM VERGİLENDİRİLECEK
Yasa teklifiyle birlikte yıllık kira geliri 47 bin lirayı aşan ev sahipleri, bu tutarı geçen kısım üzerinden yüzde 20 oranında vergi ödemekle yükümlü olacak. Ayrıca elden tahsil edilen kiralarda, eksik kalan vergilerin yanı sıra ceza ve faiz de ev sahibinden tahsil edilecek.
EMEKLİLER STOPAJDAN MUAF OLACAK
Yeni sistemde emekliler için mevcut muafiyetin devam edeceği belirtildi. Tek geliri sosyal güvenlik maaşı olan ve yalnızca bir konutunu kiraya veren emekliler, kira gelirleri 47 bin lirayı aşmadığı sürece stopaj vergisinden muaf tutulacak.
KİRA ARTIŞLARI GÜNDEMDE
Uzmanlara göre, kira gelirinin önemli bir kısmının stopaj vergisine gitmesi, ev sahiplerinin kira bedellerini artırmasına yol açabilir. Bu durumun hem kiracılar açısından ek maliyet doğuracağı, hem de konutun yatırım aracı olarak cazibesini azaltabileceği ifade ediliyor.
MECLİS GÜNDEMİNE ALINIYOR
Türkiye Büyük Millet Meclisi’nin gelecek hafta 11. Yargı Paketi’ni görüşmesi beklenirken, konut stopaj düzenlemesinin kasım ayında Meclis gündemine gelmesi planlanıyor.
