Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından açıklanan kentsel dönüşüm destek paketinde Sakarya’nın öncelikli iller arasında yer almasıyla birlikte planlama süreci hız kazandı. Serdivan Belediye Başkanı Osman Çelik’in Bakanlık düzeyindeki girişimleri neticesinde; Sakarya’da Tığcılar’ın ardından kentsel dönüşüm planlamasına dahil edilen ikinci stratejik nokta Serdivan olarak belirlendi. Marmara Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yürütülecek olan bu süreçte, hak sahiplerini bilgilendirmek ve süreci teknik olarak kolaylaştırmak amacıyla Serdivan Belediyesi bünyesinde açılan Bilgilendirme Ofisi, vatandaşların ilk durak noktası oldu.
KENTSEL DÖNÜŞÜM KOMİSYONU
Serdivan Belediyesi’ni kentsel dönüşüm sürecinde diğer belediyelerden ayıran en temel fark, yürütülen “detaylı bina envanter çalışmaları oldu. Ofis bünyesinde görev yapan uzmanlar, sadece genel bilgilendirme yapmakla kalmayıp; her binaya özel alan ve ilave emsal hesaplamaları yaparak vatandaşlara sağlanan hakları somut bir şekilde ortaya koyuyor. Hak sahiplerinin merak ettiği parsel bazlı inşaat hakları, mevcut plana göre yapılaşma koşulları ve emsal hesaplamaları gibi teknik detaylar, bu envanter çalışmaları sayesinde dijital ve somut verilerle sunuluyor. Özellikle "Plan Hükümleriyle Sağlanan Haklar" ve ilave emsal avantajlarının rakamsal olarak mülkiyet sahiplerine aktarılması, vatandaşların dönüşüm sürecine bakışını netleştirerek sürece olan güveni artırıyor.
Açıldığı günden itibaren yoğun ilgi gören ofis, mülkiyet sahipleri ve proje bürolarından gelen teknik inceleme taleplerini titizlikle kabul ediyor. Toplanan emsal alan hesapları ve avan proje inceleme talepleri, Serdivan Belediyesi Kentsel Dönüşüm Komisyonu’na havale edilerek ön teknik değerlendirmelerden geçiriliyor. Serdivan Belediyesi’nin sunduğu bu veriye dayalı rehberlik hizmeti, kentsel dönüşümde farkındalık oluştururken sürecin ivme kazanmasında anahtar rol oynuyor.
ÖNCELİK VATANDAŞLARIN DOĞRU BİLGİLENMESİ
Sürecin hazırlık aşamasını yakından takip eden Serdivan Belediye Başkanı Osman Çelik, belediyenin bu yapıdaki koordinasyon rolüne dikkat çekti. Başkan Çelik, "Girişimlerimiz sonucunda ilçemizin bu kapsama alınması, Serdivan’ın gelecekteki yapı güvenliği için çok kıymetlidir. Belediye olarak sadece yol göstermiyor, her binanın özel durumunu analiz ederek mülk sahiplerine en doğru ve en kârlı dönüşüm modelini sunuyoruz. Amacımız, dönüşüm süreci fiilen ivme kazandığında vatandaşlarımızın tüm teknik ve finansal haklarını somut rakamlarla bilerek hareket etmelerini sağlamaktır. Nitekim sağladığımız bu teşvikler ve doğru bilgilendirme sayesinde, İstiklal Mahallemizde bulunan 6 bloklu bir sitemiz yetkilendirilmiş firmalara başvurarak resmi 'riskli yapı tespit süreci'ni başlattı." dedi.
YENİ PLANLAR
Serdivan Belediyesi’ni kentsel dönüşüm sürecinde diğer belediyelerden ayıran en temel fark, her binaya özel alan ve ilave emsal hesaplamalarının yapıldığı detaylı bina envanter çalışmaları oldu. Başkan Osman Çelik’in seçim projeleri arasında yer alan ofisin açılışından önce başlatılan bu kritik envanter çalışması, ilçedeki yapı stokunun röntgenini önceden çekerek teknik hazırlıkların temelini oluşturdu.
Ofis bünyesinde görev yapan uzmanlar, bu hazır verileri kullanarak sadece genel bilgilendirme yapmakla kalmıyor; hak sahiplerinin merak ettiği parsel bazlı inşaat hakları, mevcut plana göre yapılaşma koşulları ve emsal hesaplamaları gibi teknik detaylar, bu ön hazırlık süreci sayesinde dijital ve somut verilerle sunuluyor. Özellikle "Plan Hükümleriyle Sağlanan Haklar" ve ilave emsal avantajlarının rakamsal olarak mülkiyet sahiplerine aktarılması, vatandaşların dönüşüm sürecine bakışını netleştirerek sürece olan güveni artırıyor.
