Hızla büyüyen sanayisi, üniversiteleri ve turizm potansiyeliyle Marmara’nın parlayan yıldızı Sakarya’da, artan konut kiraları vatandaşın cebini yakmaya devam ediyor. Enflasyon ve konut arzındaki daralma, Sakarya'nın 16 ilçesinde kira fiyatlarını tırmandırırken, emlak piyasasındaki güncel rakamlar adeta "bu kadarına da pes" dedirtiyor.
Derlediğimiz gayrimenkul verilerine göre; Sakarya'da ilçeler arası kira dengesi tamamen bozulmuş durumda. İşte Sakarya’nın ilçe ilçe güncel kira haritası ve zirvedeki o şaşırtıcı rakamlar:
ZİRVENİN SAHİBİ SAPANCA
Sakarya’da kiraların en pahalı olduğu ilçe, tahmin edileceği üzere Sapanca oldu. Özellikle İstanbul’a yakınlığı, lüks villa projeleri, havuzlu müstakil evler ve dünyaca ünlü bungalov turizmi ilçedeki konut piyasasını altüst etmiş durumda. Sapanca’da ortalama bir konutun kirası 34.360 TL’yi bulurken, site içerisindeki lüks projelerde bu rakamlar çok daha astronomik seviyelere ulaşıyor. Bu durum, ilçe merkezinde yaşayan yerli halkın ev bulmasını neredeyse imkansız hale getiriyor.
CAZİBE MERKEZİ SERDİVAN
Şehrin sosyal yaşamının kalbinin attığı ve iki üniversitenin kampüsüne ev sahipliği yapan Serdivan, kira listesinde ikinci sırada yer alıyor. Esentepe, Kemalpaşa ve Arabacıalanı gibi gözde mahallelerde yeni yapı stoğunun fazla olması kiraları 23.687 TL ortalamasına taşıdı. Özellikle öğrenciler ve beyaz yakalılar, artan kira maliyetleri nedeniyle ev arkadaşı arama formüllerine yöneliyor.
MERKEZ İLÇELERDE BARINMA KRİZİ
Şehrin kalbi konumundaki Adapazarı (21.967 TL) ve komşu Erenler (23.254 TL), ticari hareketliliğin merkezinde olmalarına rağmen yüksek kira artışlarından nasibini alıyor. Resmi kurumların ve iş yerlerinin yoğun olduğu bu bölgelerde, eski binalar dahi yüksek fiyatlardan el değiştiriyor.
ORTA VE ALT SEGMENTTEKİ İLÇELERDE DURUM NE?
Sakarya’nın diğer ilçelerinde de rakamlar 16 bin TL'nin altına düşmüyor:
-
Taraklı: 21.700 TL
-
Arifiye: 21.233 TL
-
Hendek: 19.515 TL
-
Geyve: 19.145 TL
-
Söğütlü: 19.023 TL
-
Kaynarca: 18.734 TL
-
Ferizli: 17.972 TL
-
Akyazı: 16.533 TL
"ASGARİ ÜCRETLİ BU KİRALARI NASIL ÖDEYECEK?''
Uzmanlar Sakarya genelindeki bu tabloya dikkat çekerek büyük bir sosyal riskin kapıda olduğunu belirtiyor. Sanayi kenti olan Sakarya’da binlerce işçinin asgari ücret veya bu seviyeye yakın gelirlerle çalıştığını hatırlatan vatandaşlar, "Adapazarı'nda 22 bin TL, Sapanca'da 34 bin TL kira istenirken, 4 kişilik bir ailenin bu şartlarda geçinmesi, kirasını ödemesi matematiksel olarak imkansız. Ev sahipleri haklı olarak enflasyona yenilmek istemiyor ama kiracı da sokağa düşme tehlikesiyle karşı karşıya" diyerek duruma isyan ediyor.
Sakarya’da kilitlenen konut piyasasının ve yükselen kiraların yerel ekonomiyi ve sosyal dokuyu nasıl etkileyeceği önümüzdeki günlerin en sıcak başlığı olmaya devam edecek.
