Sapanca'da hızla artan bungalov, glamping (dome), tiny house ve benzeri konaklama yapılarındaki büyük ruhsatsızlık sorunu, Sayıştay’ın 2024 yılı denetim raporuyla gözler önüne serildi. Rapora göre, ilçedeki yapıların yüzde 90’ından fazlasının kaçak olduğu tespit edildi.
KAÇAK YAPILAŞMANI BOYUTU
- Toplam yapı: Sapanca ilçe sınırları içinde yapılan incelemelerde 4.541 bungalov ve benzeri yapı belirlendi.
-
Ruhsatlı yapı sayısı: Bu yapılardan yalnızca 296'sının yapı kullanma izin belgesi (iskân) bulunuyor.
-
Kaçak yapı sayısı: Geri kalan 4.094 yapı kaçak statüsünde yer alıyor.
İŞLEM YAPILMAYAN BİNLERCESİ
Sayıştay denetçileri, kaçak olduğu tespit edilen bu devasa yapı stoğu hakkında yapılan işlemlerin yetersizliğine dikkat çekti:
-
İşlem yapılan yapı: Kaçak 4.094 yapıdan sadece 136'sı hakkında imar mevzuatı uyarınca işlem yapıldı.
-
İşlem yapılmayan yapı: Kalan binlerce yapı için ise henüz yıkım ve imar para cezası süreçleri başlatılmadı.
Raporda, kaçak yapıların önemli bir kısmının devletin hüküm ve tasarrufu altındaki alanlar, sit bölgeleri ve tarım arazileri üzerinde yer aldığı belirtilmesine rağmen, bunlara yönelik yıkım kararlarının alınmadığı ve idari para cezalarının uygulanmadığı vurgulandı.
SAYIŞTAN'DAN SERT UYARI
Sapanca Belediyesi'nin sadece 136 yapıya işlem yapıldığı yönündeki açıklamasına karşın Sayıştay, kalan binlerce yapı için sürecin hızlandırılması gerektiğini belirtti.
Raporda, kamu alanlarına, sit alanlarına ve tarım arazilerine yapılan kaçak yapıların imar mevzuatında öngörülen müeyyideler doğrultusunda derhal yıkılması gerektiği açıkça ifade edildi.
Kontrolsüz yapılaşmanın çevre, tarım ve doğal denge üzerinde ciddi baskı yarattığını belirten Sayıştay, belediyeye hem mevcut kaçak yapıların durumuna ilişkin işlemleri hızlandırma hem de yeni yapılaşmaları etkin biçimde harita-uydu verileriyle sürekli denetleme çağrısında bulundu.
