Serdivan Belediyesi, Serdivan AVM'nin hemen yanındaki 2.617 metrekarelik arsayı satışa çıkardı. Arsanın muhammen bedeli 130 milyon 891 bin 500 lira olarak belirlendi. İhale, 27 Mart tarihinde açık artırma usulüyle yapıldı ve ihaleye iki taraf katıldı: Orhan Kocabıyık’ın sahibi olduğu ADA-YAT Gayrimenkul Yatırım ve Kaan Güner İnşaat ile Toprak TMF Yapı İnşaat konsorsiyumu.
Orhan Kocabıyık, ADA-YAT Gayrimenkul Yatırım firmasıyla yalnızca 130 milyon 893 bin lira teklifte bulundu, bu teklif muhammen bedelin yalnızca 2 bin lira üzerinde bir miktardı. Ancak, ihalede birden fazla teklif veren firma olmadığından bu teklif son teklif olarak kabul edildi. Kaan Güner İnşaat ve Toprak TMF Yapı İnşaat konsorsiyumu ise daha yüksek bir teklif verdi ve kamu yararını gözeterek 135 milyon lira teklif ederek ihaleyi kazandı.
İhaleyi kaybeden Orhan Kocabıyık, ihale sürecini mahkemeye taşıyarak, ihalenin iptalini istemek üzere Sakarya 6. Asliye Hukuk Mahkemesi’ne başvurdu. Mahkeme, arsanın satışının önünü kesmek amacıyla "ihtiyati tedbir" kararı verdi. Bu kararla, satış işlemi durdurulmuş oldu. Ancak, Serdivan Belediyesi bu kararı kabul etmedi ve tedbir kararının kaldırılması için yasal süreci başlatma kararı aldı.
Arsanın satışıyla ilgili olarak önemli bir nokta da, bu arsada bazı imar değişiklikleri ve terk işlemlerinin daha önce yapıldığıydı. Bu işlemler ve harita değişiklikleri, davacı firma tarafından kamuya terk edilerek gerçekleştirildi ve imar planları Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylandı. Tüm bu düzenlemeler, ihale sürecini etkileyen faktörler oldu.
İhaleye katılan Orhan Kocabıyık, teminat yatırıp kapalı zarfla teklif sundu, ancak çok küçük bir farkla kaybetti. Kaan Güner İnşaat ve Toprak TMF Yapı İnşaat konsorsiyumu, kamu yararını göz önünde bulundurarak tekliflerini 135 milyon liraya yükseltti ve ihaleyi kazandı. Bu durum, Orhan Kocabıyık’ın iyi niyetli olmadığını gösterdiği gerekçesiyle, Serdivan Belediyesi’ni mahkemeye başvurmaya sevk etti.
Serdivan Belediye Başkanı Osman Çelik, söz konusu satışın büyük bir gelir kaynağı olduğunu ve bu sürecin geri alınamayacağını belirterek, belediyenin satışla ilgili itirazlarını sürdüreceğini açıkladı.