2026 yılının ilk beş ayına ait gayrimenkul satış verileri, yabancı yatırımcıların Türkiye pazarındaki dinamiklerini gözler önüne serdi. Ocak-Mayıs döneminde dış piyasaya yapılan konut ve ticari alan satışları toplamda 106 adede ulaşırken, pazarın dönemsel olarak dalgalı bir grafik çizdiği gözlendi.
KÜRESEL ALICILARIN BEŞ AYLIK ALIM TRAFİĞİ
Yılın ilk çeyreğinde başlayan gayrimenkul hareketliliği, küresel alıcıların hem barınma hem de ticari yatırım odaklı yaklaşımlarını ortaya koydu. Açıklanan resmi verilerin detaylarına bakıldığında, yabancıların Türkiye genelinde en çok konut edinimiyle ilgilendiği, ancak belirli aylarda iş yeri yatırımlarına da ciddi bir yönelim gösterdiği tespit edildi. Toplam hacmin büyük bir kısmını oluşturan konut sektörü, beş aylık süreçte yabancı sermayenin ana güvenli limanı olmaya devam etti.
AYLARA GÖRE SATIŞLARDA DİKKAT ÇEKEN REKORLAR VE DEĞİŞİMLER
Ocak ayında 13 konut ve 3 iş yeriyle sakin başlayan piyasa, Şubat ayında ani bir ivme kazanarak 24 konut ve 5 iş yeri seviyesine tırmandı. Bahar döneminin başlangıcı sayılan Mart ayında ise ezber bozan bir gelişme yaşandı; konut satışları 9 adede gerilerken, ticari gayrimenkul alımları zirve yaparak 13 iş yerine ulaştı. Nisan ayında dengelenen piyasada 12 konut ve 2 iş yeri el değiştirirken, Mayıs ayında konut talebi yeniden patlama yaparak 24 adede ulaştı. Mayıs ayında satılan iş yeri ise sadece 1 adet olarak kayıtlara geçti.
TOPLAM REKORDA KONUT LİDER, TİCARİ ALANLAR TAKİPTE
Ocak-Mayıs döneminin kümülatif sonuçlarına göre, yabancı yatırımcılara yapılan toplam satış miktarı 106 olarak gerçekleşti. Bu hacmin %77'den fazlasını oluşturan 82 adetlik kısım konut satışlarından meydana gelirken, geri kalan 24 adetlik porsiyon ise ticari nitelikteki iş yerlerinden oluştu. Uzmanlar, toplam tablonun yabancıların Türkiye'deki oturum ve doğrudan mülk edinme motivasyonunun güçlü kalmaya devam ettiğini gösterdiğini belirtiyor.
DÖNEMSEL DALGALANMALARIN PİYASA İÇİN ANLAMI
Beş aylık zaman diliminde izlenen zikzaklı grafik, gayrimenkul piyasasında dış talebin homojen bir yapıda olmadığını, aksine dönemsel etkenlere ve yatırımcı reflekslerine göre hızlı aksiyon alabildiğini kanıtlıyor. Özellikle kış sonu (Şubat) ve bahar sonu (Mayıs) dönemlerinde yoğunlaşan konut talebinin, önümüzdeki yaz sezonunda nasıl bir seyir izleyeceği ise sektör temsilcileri tarafından merakla takip ediliyor.
