Tapu devir işlemlerinde usulsüz beyanların önüne geçmek amacıyla, rayiç bedellerde önemli bir artışa gidildi. Yeni düzenlemeyle birlikte, belediye rayiç bedelleri 10 ila 15 kat artırılarak, gerçek satış fiyatının düşük gösterilmesinin önüne geçilmesi hedefleniyor. Bu hamle, özellikle yüksek enflasyon dönemlerinde sıkça rastlanan vergi kaçırma girişimlerini durdurmayı amaçlıyor.
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın ortaklaşa yürüttüğü çalışma kapsamında, son beş yıl içinde gerçekleşen 7 milyondan fazla konut satışı geriye dönük olarak inceleniyor. Yapay zeka destekli programlar ve özel ekipler kullanılarak yürütülen bu denetimlerde, ilk aşamada yüz binlerce dairede usulsüz bildirim tespit edildi.
ALICI VE SATICIYA UYARILAR GÖNDERİLİYOR
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), gerçek satış bedelini düşük gösterdiği tespit edilen dairelerin alıcı ve satıcılarına tebligat göndermeye başladı. Yapılan denetimlerde, dairenin bulunduğu bölgenin ortalama fiyatları, evin yaşı ve özellikleri gibi kriterler dikkate alınıyor. Tespit edilen farkın yasal faiziyle birlikte ödenmesi talep ediliyor.
VERGİ KAÇIRANLARIN BEDELİ AĞIR OLACAK
Konut devir işlemlerinde satış bedelinin yüzde 4'ü tapu harcı olarak ödeniyor. Genellikle alıcı ve satıcı arasında yapılan sözlü anlaşmalarla bu bedel düşük gösterilerek daha az vergi ödenmesi amaçlanıyor. Ancak yeni düzenlemeler ve sıkı denetimler bu yöntemi artık imkansız hale getiriyor.
Yetkililer, incelemelerin tamamlanmasıyla birlikte usulsüz işlem yapılan konut sayısının milyonu aşabileceğini belirtiyor. Tapu bedelini kasıtlı olarak düşük gösterenler, belirlenen gerçek değer ile beyan edilen değer arasındaki farkı, yasal faiziyle birlikte devlete geri ödemek zorunda kalacak.
