Tapu Onayı Olmadan Para Transferi Yok
Yeni sistemin merkezinde "eş zamanlı onay" prensibi yer alıyor. Alıcı ve satıcı arasındaki güven sorununu ortadan kaldıracak sistemin işleyişi şu şekilde planlandı:
Bloke Hesap: Alıcı, satış bedelini sistem dahilindeki bir bankada açılan güvenli hesaba yatıracak.
Devir Şartı: Satış bedeli, tapu müdürlüğünde mülkiyet devri resmen tescil edilene kadar satıcının hesabına aktarılmayacak.
Otomatik Aktarım: Tapu memurunun işlemi onayladığı anda, bloke edilen tutar saniyeler içinde satıcının hesabına geçecek.
İptal Güvencesi: Herhangi bir sebeple işlemin gerçekleşmemesi durumunda, para sistem tarafından alıcıya iade edilecek.
Kayıt Dışı Ekonomiyle Mücadele
Bakanlık yetkililerinden alınan bilgilere göre, düzenleme sadece dolandırıcılığı önlemekle kalmayacak; aynı zamanda yüksek meblağlı nakit hareketlerini kayıt altına alarak kayıt dışı ekonomiyle mücadeleyi destekleyecek. e-Devlet üzerinden alınacak referans numaralarıyla entegre çalışacak olan sistem, bürokratik süreçleri de dijitalleştirecek.
Sektör Temsilcileri: "Gayrimenkulde Şeffaflık Dönemi"
Düzenlemeyi değerlendiren Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu, sistemin piyasaya disiplin getireceğini savundu. Sektör temsilcileri, özellikle yüksek nakit taşıma riskinin ortadan kalkmasının hem vatandaşlar hem de emlak danışmanları için büyük bir konfor sağlayacağını vurguladı.
1 Mayıs 2026’da yürürlüğe girecek olan bu zorunlulukla birlikte, Türkiye genelindeki tüm konut, arsa ve ticari mülk satışlarında "güvenli hesap" kullanımı tek yasal yol haline gelecek.
